养老院可行性研究报告的主要内容

　　随着我国城市人口老龄化的趋势日渐增加，养老院项目在近年来发展十分迅速，市场竞争也比较激烈，在激烈的项目竞争中，一份优秀的可行性研究报告是比不可少的，那么养老院可行性研究报告怎样编制?下面我们来看一下养老院可行性研究报告的主要内容。

　　1.养老院项目基本情况

　　1)项目申请单位情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支状况等情况。

　　2)项目负责人基本情况：姓名、性别、职称、专业、联系电话，与项目相关的主要业绩。

　　3)项目基本情况：项目名称、项目类型;主要工作内容、预期总目标及其阶段性目标;主要预期经济效益和社会效益指标;项目总投入情况(包括人、财、物等方面)。

　　2.养老院项目必要性和可行性

　　1)项目背景及实施项目的必要性。项目受益范围分析;项目是否符合国家政策，是否不属于国家政策优先支持的领域和范围;国家(含部分地区)需求分析;申请单位事业发展需求分析。项目实施对申请单位、所属领域或社会事业发展的意义与作用。

　　2)项目实施的可行性。与同类项目相比分析;项目的主要思路与设想;项目预算的合理性及可靠性分析;项目预期社会效益分析;项目预期效益的持久性分析。

　　3)项目不确定性分析。项目实施过程中存在的不确定性分析;对应措施分析。

　　3.市场需求情况和风险分析

　　4.实施条件

　　1)组织条件。包括新项目的目标及要实现的功能，新项目的组成结构，新项目的实施计划、安排，包括各阶段对人力、资金、设备的需求，新项目实现后对组织结构、管理模式影响等。

　　2)人员条件。项目负责人组织管理能力;项目主要参加人员的姓名、性别、职务、专业、对项目熟悉情况。

　　3)资金条件。项目需要的投入总额;对财政专项资金的最低需求额;其他渠道资金的来源及其落实情况(需提供相关证明文件及资料)。

　　4)基础条件。项目申请单位及合作单位单位完成该项目已经具备哪些基础条件(重点说明项目申请单位及合作单位具备那些设施条件，需要增加哪些新的关键设施)。

　　5)其他相关条件

　　5.可行性分析

　　1)项目技术路线、工艺的合理性和成熟性，关键技术的先进性和效果论述。

　　2)项目技术性能水平与国外同类项目的比较

　　3)项目承担单位在实施本项目的优势，

　　6.其他

　　1)环境保护措施

　　2)劳动保护和安全

　　7.进度与计划安排

　　项目的阶段性目标情况;分段地实施进度计划与计划安排情况。

　　8.投资估算及资金筹措

　　1)项目投资估算

　　2)资金筹措方案

　　3)投资使用计划

　　9.经济和社会效益分析

　　1)未来5年成本、收入估算

　　2)财务分析：以动态分析为主，提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。

　　3)不确定性分析：主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析，对项目的抗风险能力做出判断。

　　4)财务分析结论

　　5)社会效益分析

　　10.养老院可行性研究报告主要结论