第一章 项目摘要
第一节 项目基本情况
一、项目名称
**康复中心项目
二、用地性质
住宅用地及医疗卫生用地各占50%比例。
三、项目背景
****问题已构成了世界公害，在我国，从上个世纪70年代末开始，****就像瘟疫一样在中华大地上死灰复燃，并呈愈演愈烈之势。
中国的*****康复模式受长期以来以******为主，以政府为主的影响，面临着诸多需要迫切的瓶颈与难题。在这种情况下，一种面对高端人群的自愿******加康复医疗的*******模式应运而生，本项目在*******领导关注下，选址在风景优美的长寿湖景区，首创国内高端******新模式。
四、开发程度
七通一平(上水、下水、电、电讯、暖、燃气、道路、场地自然平整)。
五、规划指标
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类别 |
用地面积(㎡) |
容积率 |
控高(m) |
建筑密度 |
绿地率 |
地上建筑面积(㎡) |
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建设用地 |
居住用地 |
62000 |
1.1 |
≤13 |
≤35% |
≥30% |
68200 |
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康复用地 |
64666 |
1.0 |
≤13 |
≤35% |
64666 |
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代征用地 |
道路用地 |
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绿化用地 |
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总用地面积 |
159130 |
合238.7亩 |
六、项目来源
项目用地方为长寿湖景区管委会，股东方已和管委会签署项目开发投资协议，缴付定金。因项目的特殊性，可作为排他性条件规避公开的市场竞争。
目前正处于土地拆迁整理、道路修筑的土地整理阶段，现场情况判断，预计可于2011年5月份达到用地交付条件。
>>>完整附件查看请点击下载：某康复中心（旅游地产）项目可行性研究报告案例分析.pdf
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可行性研究报告用途
