某钢铁物流园建设项目可行性研究报告案例

　　第一章 总论

　　第一节 项目概况

　　1、项目基本情况

　　项目名称：**钢铁物流园建设项目

　　项目性质：新建

　　项目拟建地点：**

　　项目承建单位：**钢材市场经营管理有限公司。

　　总投资额：15亿元。

　　项目定位：根据现代钢铁物流产业发展的趋势，结合**省钢铁行业发展的现状，“**钢铁物流园”以当地优势的交通网络为依托，构筑现代化的物流信息系统，以专业市场物流服务为重点，借助网络化、信息化手段，整合钢铁产业各类资源、技术等要素，配以供销、配送、运输、装卸、加工、仓储等综合服务，形成高起点、高水平的综合性钢铁物流园区。以**为中心，吸引国内物流企业、钢铁加工企业入园发展，促进**省钢铁产业升级。

　　主要建设方案：

　　建设年限：5年。

　　建设内容：包括“六大片区”，分别为仓储物流区、商贸交易区、中心商务区、加工配送区、综合服务区及发展备用区。

　　2、项目主要研究结论

　　(1)项目投资结构及资金来源

　　本项目计划总投资15亿元，由入园企业投资和项目投资单位**实业有限公司共同出资，其中**实业有限公司投资均来自公司自有资金和其他渠道自筹资金，向银行贷款5亿元，计划进行分期还款。

　　(2)、项目投资效益情况

　　1)经济效益

　　项目的总投资额为15亿元人民币，建设周期为5年。税前项目财务内部收益率为33.13%;项目的净现值为432781万元，静态投资回收期为6.47年，动态投资回收期为7.05年(不包括5年的建设期)。所得税后项目内部收益率irr为28.11%，全部投资财务净现值npv为312189万元，全部静态投资回收期为7.01年，动态投资回收期为7.77年。所得税前后净现值npv均远大于零，说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。所得税前后irr均大于行业基准收益率8%，说明该项目的动态收益是可行的。

　　从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目赢利能力较好，能够在较短的时间内收入全部投资，项目从经济指标上看是可行的。

　　2)社会效益

　　……

　　3、项目综合评价

　　……

　　第二节 可行性研究报告编制依据

　　……

　　第二章 项目建设的必要性和可行性

　　第一节 项目建设必要性

　　1、本项目是加快当地经济发展的需要

　　“**钢铁物流园”项目的建成，将对**当地经济起到显著地拉动作用，有效促进当地经济的快速发展。同时也可以提供大量就业岗位，减缓当地居民就业压力，此外，钢铁物流园的建设将彻底改变**市目前的钢铁市场供应交易格局，形成以**为中心的商贸、集散中心。钢铁物流园区运营后，可以解决城市功能紊乱，缓解城市交通拥挤，减轻环境压力，提高钢铁经营的规模效益，满足货物联运发展的需要。

　　2、本项目是满足钢铁需求增长的需要

　　随着**省经济的快速发展和国内外投资的不断增加，工业经济的支柱型原材料——钢铁的需求量也逐年增加。目前，**现有的钢铁物流园区已经无法满足钢铁需求发展的需要，而且长期因素将推动钢铁需求继续增长。主要在于：1、大规模固定资产投资：包括住房、厂房、基础设施、公用设施，以及机械、运输设备投资等。现代基本建设，其实就是钢铁水泥材料进行建设，包含了很高比例的钢铁材料成分。2、人均年粗钢消费460公斤左右，与工业化国家尚有不小差距。3、在推动中国整体钢铁需求继续旺盛的新动力中，来自中、西部地区的力量尤为强劲。

　　建设“**钢铁物流园”，将有效减缓需求压力，促进钢铁交易更加迅速、高效进行。

　　3、本项目是推动制造业及物流业有机协调发展的需要

　　……

　　4、本项目是加速发展现代物流的需要

　　……

　　5、本项目是推动信息化管理的需要

　　……

　　第二节 项目建设的可行性分析

　　1、政府大力支持物流业发展

　　(1)国家层面

　　从国家层面上来看，政府大力支持物流业的发展。为应对国际金融危机的影响，促进物流业平稳较快发展，国务院出台了《物流业调整和振兴规划》。《规划》提出物流业调整和振兴目标：到2011年，培育一批具有国际竞争力的大型综合物流企业集团，初步建立起具有一定国际竞争力的现代物流服务体系;物流的社会化、专业化水平明显提高，第三方物流的比重有所增加，物流业规模进一步扩大，物流业增加值年均递增10%以上;物流整体运行效率显著提高，全社会物流总费用与gdp的比率比目前的水平有所下降。国家的政策扶植，将有效推进项目的顺利进行。

    >>>完整附件查看请点击下载：河南省新乡黄河钢铁物流园项目可行性研究报告案例.pdf