　　经测算，项目所得税前内部收益率irr为24.31%，全部投资财务净现值npv为129.64千万元，全部静态投资回收期为3.20年(不含建设期)。项目所得税后内部收益率irr为18.20%，全部投资财务净现值npv为81.71千万元，动态投资回收期为3.76年(不含建设期)。所得税前、后净现值npv均远大于零，说明该项目财务效益超过了该行业应达到的最低收益水平。内部收益率irr大于行业基准收益率10%，说明该项目的动态收益是可行的。

　　从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力较好，能够在较短的时间内回收全部投资，项目从财务指标上看是可行的。

　　(2)社会效益

　　本项目的社会效益显著，具体如下：

　　1)“成都市**设备租赁物流园区”市场前景较好，项目的建成必将产生良好的经济效益，对四川省成都市当地财政税收的增长做出巨大贡献。

　　2)项目的成功运营，需要大量的工作人员，有效增加成都市当地的就业机会，预计将衍生出6000多个职位，包括项目承建公司的人员需求及大量的衍生需求，如设备生产与租赁企业在入园后，为维护正常运作，将招聘大量的工作人员(租赁、管理人员、财务人员、生产维修工人等等)，在一定程度上可以促进社会和谐发展与人民生活水平的提高，为社会的稳定做出巨大贡献。

　　3、项目综合评价

　　本项目的建设既符合国家与成都市的发展战略及规划，又能有效地调整设备租赁产业结构，减缓农村剩余劳动力的就业压力、促进农民增收，同时对于健全与完善我国西南地区设备租赁物流体系起到举足轻重的作用。“成都市**设备租赁物流园区”建成后，财务方案切实可行，同时将带来可观的社会效益。综合分析，该项目具有可行性。

　　第二节可行性研究报告的编制依据

　　1、《2006—2009年中央一号文件》

　　2、2006年2月7日，《国家中长期科学和技术发展规划纲要》及相关配套政策

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　　第二章项目建设的必要性和可行性

　　第一节项目建设的必要性

　　一、项目辐射地区经济发展

　　继2007年突破万亿元大关以后，四川经济在“5.12”汶川大地震和国际金融危机等复杂的经济发展形势下，依然保持稳定的增长速度，仅用四年时间再上一个万亿元台阶，实现翻番。2011年，四川省地区生产总值(gdp)突破2万亿元，达到21026.7亿元，较上一年增长15%，实现了“十二五”良好开局。

　　图表 1：2008年-2011年四川地区gdp增长示意图

成都市某设备租赁物流园区建设项目可研报告案例

　　2011年成都地区生产总值实现6854.58亿元，同比增长15.2%，在15个副省级城市中排名第4，而且强势进入全国城市前十强。

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　　二、我国二手设备交易市场发展现状

　　近几年，我国二手交易设备市场一直保持高速的增长，2007年，我国二手设备交易市场交易额为480亿，到2011年就约为1500亿元，年增长率保持在20%以上。

>>>完整附件查看请点击下载：成都市大禹设备租赁物流园区建设项目可行性研究报告案例分析.pdf