项目介绍

　　1、项目名称：北京某农产品应急储备冷链物流中心项目

　　2、项目承建单位：北京某投资发展有限公司

　　3、项目总投资额：项目投资总额123707万元，建设期2年。

　　4、建设内容和规模：建设规模600亩。其中一期项目用地为370亩，二期项目用地为230亩。项目计划分两期进行建设，一期侧重于政府应急储备保障功能，主要建设冷链物流区、综合服务区;二期侧重于交易功能，主要包括蔬菜水果交易区、冻品交易区、综合交易及干仓区、服务区、配送中心、商铺区等。

　　5、社会影响效果分析：该项目顺应了国家大力支持物流产业政策，保障北京“菜篮子工程”需求，促进我国农产品应急物资储备系统的发展，完善北京农产品配送体系，促进当地经济发展。

　　6、经济效益分析：经测算，项目实施后达产年利润总额为58396.34万元，净利润总额为44202.26万元。

    北京某农产品应急储备冷链物流中心项目可行性研究报告目录

　　第一章 项目总论

　　第一节 项目概况

　　第二节 可行性研究报告的编制依据

　　第二章 项目建设的可行性和必要性

　　第一节 项目建设的可行性

　　第二节项目建设的必要性

　　第三章 拟建项目市场分析

　　第一节 项目市场发展现状

　　第二节 项目前景分析

　　第三节 项目市场开拓策略分析

　　第四章 项目建设方案

　　第一节 项目设计方案

　　第二节 项目建设方案

　　第五章 项目选址及区位条件

　　第一节 项目选址要求

　　第二节 项目区位条件

　　第六章 项目用地及布局规划

　　第一节 项目用地规划

　　第二节 项目布局规划

　　第七章 项目环境保护

　　第一节 设计依据

　　第二节 主要污染源、污染物及防治措施

　　第三节 绿化设计

　　第四节 环境影响综合评价

　　第八章 职业安全与卫生及消防设施方案

　　第一节 劳动保护

　　第二节 卫生条件

　　第三节 消防设计及方案

　　第九章 项目组织管理及运行

　　第一节 项目组织管理

　　第二节 项目建设后期及建成后运行管理

　　第十章 项目实施进度

　　第一节 项目实施进度安排

　　第二节 项目实施进度表

　　第十一章 项目预计投资估算及资金筹措

　　第一节 估算范围

　　第二节 估算依据

　　第三节 编制说明

　　第四节 项目一期总投资估算

　　第五节 资金筹措第十二章项目的经济效益分析

　　第一节 评价依据

　　第二节 营业收入及税金测算

　　第三节 成本费用测算

　　第四节 利润测算

　　第五节 财务效益分析

　　第六节 项目不确定分析

　　第七节 财务评价结论

　　第十三章 建设项目风险分析及控制措施

　　第一节 项目开发过程中潜在的风险及防范

　　第二节 项目本身潜在的风险及防范

　　第十四章 建设项目可行性研究结论及建议

　　第一节 建设项目可行性研究结论

　　第二节 建设项目可行性研究建议

　　附表