云南省某老年公寓建设项目可行性研究报告案例

　　项目名称：云南省某老年公寓建设项目可行性研究报告

　　报告用途：政府立项

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：云南省

　　建设内容：项目建设用地50.48亩，总建筑面积16002平方米，建设内容主要包括：

　　(1)老年公寓居住用房11栋，4层，建筑面积11446平方米;

　　(2)养老服务用房：办公楼、工作人员宿舍楼共2栋，建筑面积1880平方米;

　　(3)附属用房：康复中心、医疗中心、活动中心、餐饮中心、居住人员家属招待所、洗衣房、车库等，建筑面积2676平方米。

　　项目计划建设养老床位435张，其中：高档床位55张，中档床位280张，低档床位100张。

云南省某老年公寓建设项目

　　建设进度：2013年12月-2015年11月。

　　项目总投资及资金来源：本项目总投资7255万元，企业自筹2955万元，与建设施工单位合作融资3000万元，以项目质押方式向银行申请经营性养老服务机构建设贷款1300万元。

　　项目结论：项目将立足于昆明地区，面向全国，建设成为规模较大、功能完善、配套齐全的现代化世界一流老年公寓，是一项利国利民的福利性项目。因此，项目建设和成功运营，具有重大的战略意义和政治意义。项目顺应国家各项政策和法律法规的要求，用地符合选址原则，地理位置优越，自然环境质量良好，基础设施配套齐全，充分具备了养老公寓集养老、休闲、度假于一体的优越性。项目市场需求巨大，实施后将产生较大社会效益，可行度较高。因此，本项目无论是从市场、社会效益还是建设条件上来说，都是可行合理的，建设条件充分。

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