权威的房地产项目申请报告目录

　　第一章 申报单位及项目概况

　　1.1 项目申报单位概况

　　1.2 项目概况

　　1.2.1 项目名称

　　1.2.2 项目建设背景

　　1.2.3 建设地点

　　1.2.4 主要建设内容及规模

　　1.2.5 建设条件

　　1.2.6 项目用地

　　1.2.7 项目建设期

　　1.2.8 项目投资及资金筹措方案

　　1.2.9 项目经济和社会效益

　　1.2.10 主要技术经济指标

　　1.3 报告编制依据

　　第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析

　　2.1 发展规划分析

　　2.1.1项目所在地总体发展规划分析

　　2.1.2区域发展规划分析

　　2.2 产业政策分析

　　2.3 行业准入分析

　　第三章 市场分析与产品定位

　　3.1 宏观环境分析

　　3.1.1 项目所在地经济社会环境

　　3.1.2房地产业发展环境

　　3.2 市场供需现状分析

　　3.2.1项目所在地房地产市场分析

　　3.2.2 区域房地产市场分析

　　3.3 项目市场预测

　　3.3.1 市场定位

　　3.3.2 市场竞争力分析

　　3.3.3 发展前景预测

　　第四章 项目建设方案

　　4.1 建设条件

　　4.1.1 地形地貌

　　4.1.2 气候条件

　　4.1.3 工程地质条件

　　4.1.4 水文地质条件

　　4.1.5 交通运输条件

　　4.1.6 公用设施社会依托条件

　　4.2 建筑方案

　　4.2.1 设计依据

　　4.2.2 规划设计原则

　　4.2.3 总体规划设计

　　4.2.4 建筑工程

　　4.3 公用工程

　　4.3.1 给排水

　　4.3.2 供配电

　　4.3.3 弱电系统

　　4.3.4 暖通空调工程

　　4.3.5 消防系统

　　4.3.6 防雷接地系统

　　4.4 项目实施进度

　　4.5 工程招标

　　4.5.1 招标的依据

　　4.5.2 招标范围

　　4.5.3 招标组织形式

　　4.5.4 招标方式

　　第五章 资源开发与综合利用分析

　　5.1 资源利用分析

　　5.1.1 项目建设期主要资源消耗

　　5.1.2 项目运营期主要资源消耗

　　5.2 资源节约措施

　　5.2.1 节约用地

　　5.2.2 节约用材

　　5.2.3 节约用水

　　5.2.4 其他资源节约措施

　　第六章 节能方案分析

　　6.1 用能标准与节能规范

　　6.2 项目能耗状况和耗用指标分析

　　6.2.1 能源供应情况

　　6.2.2 能源耗用指标

　　6.3 节能措施

　　6.3.1 总平面布置

　　6.3.2 建筑节能

　　6.3.3 暖通系统节能

　　6.3.4 电气节能措施

　　6.3.5 给排水节能措施

　　6.3.6 能源管理措施

　　6.3.7 日常生活节能措施

　　第七章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析

　　7.1 项目选址及用地方案

　　7.1.1 项目建设地点

　　7.1.2 场址土地权属类别及占地面积

　　7.1.3 土地利用现状

　　7.1.4 占用耕地情况及其他

　　7.2 土地利用合理性分析

　　7.3 征地拆迁和移民安置规划方案

　　第八章 环境和生态影响分析

　　8.1 区域环境现状

　　8.2 生态环境影响分析

　　8.2.1 项目建设期环境影响

　　8.2.2 项目营运期环境影响

　　8.3 环境保护措施方案

　　8.3.1 施工期环保措施

　　8.3.2 营运期环保措施

　　8.4 地质灾害影响分析

　　8.5 特殊环境影响

　　第九章 投资估算及资金筹措

　　9.1 投资估算

　　9.1.1投资估算依据

　　9.1.2 投资估算方法

　　9.2 总投资使用计划及资金筹措

　　9.2.1 总投资使用计划

　　9.2.2 资金筹措

　　第十章 经济影响评价

　　10.1 项目财务评价

　　10.1.2 总成本费用估算

　　10.1.3 项目静态盈利能力分析

　　10.1.4 项目动态盈亏能力分析

　　10.1.5 项目盈亏平衡分析

　　10.2 经济影响分析

　　10.3 行业影响分析

　　第十一章 社会影响评价

　　11.1 社会影响效果分析

　　11.2 社会适应性分析

　　11.3 社会风险及对策分析