不管开发商的信心有多坚挺，也不管楼价有都坚挺，楼市新政最后的底线掌握在政府手中，只要中央政府一天不公开表态放松楼市调控，高房价的疯狂就不可能在中华大地再次上演。在地产行业的深度博弈中，真正的底牌在政府手中，他们既是政策的制订者，又是政策的执行者，还是终极裁判员，只要他们认为房价高了，该再低一点，那些看得见的看不见的调控手段就会紧一下，挤出一些泡沫;若是他们认为房价差不多了，自然就松一下，让你就这样平着小幅波动;等到认为房价过低，损害了这个行业的发展，那就会提一下，甚至注入资金，带动行业发展。
楼市新政以来，假消息满天飞，这家统计机构才说房价剧降，马上就有国家统计机关出来说房价还有小幅度上涨;北京一个新盘开盘几小时就被抢购一空的消息还没有过一天，就立刻有人出来证明实际成交量才一套。这些假消息中自然是楼市新政中各个利益集团为了影响舆论，引导楼市情况朝有利于自己的方向发展而制造的，真真假假，让人难辨。但是，在这些消息中，有一个方面的消息是难得地达成了一致，那就是楼市成交量迅速的下滑，一线城市成交量降幅都在两位数以上，甚至部分地区下降过半或者零封。这个消息正好反映了开发商的困境，开发商的房子卖不出去，自然无法回收资金，既影响了现在企业运转的资金流，也对未来拿地继续开发新楼盘造成资金缺乏。地产行业是资金需求量最大的行业之一，负债率高，银行贷款多，开发商目前一方面手头的楼盘无法卖出去变现，然后用来还贷款;一方面银行贷款时间被拉长，而且加息预期很大，这样开发商需要支付的利率成本会增加很多。在实际支出中，这些新盘的管理和推销的难度更多，卖出一套房子需要的周期更长，营销成本也大大增加。
开发商的高调实际上是最后的挣扎，只要政府不放松调控，楼市不可避免的走向更冷的寒冬。房产中介好歹还有租房业务糊口，但是也不可避免的冻死了一批;地产商在寒冬中没有任何糊口的业务，只能通过融资来硬扛，指望扛过这一个楼市调控的冬天，守得云开见月明，在下一轮房价的疯狂反弹中赚回损失。
开发商要想融资，只有两个途径：一是借，那就是通过向银行，私人财团等借贷，银行在政府的楼市调控政策同时也紧缩了银根，贷款的难度大大增加，谁也不敢顶风作案;至于私人财团，他们借款的利率高，而且还要求用公司的优质资产抵押，我想这些地产商不会轻易接受其苛刻的条件的，因为一旦没有熬过冬天，私人财团就可以以较小的代价控制住地产开发公司。二是卖，就是将手头的房子卖出去，将自有资产及时转化为现金，用来作过冬储备，房价这么高，能买得起房子的基本都是富豪，而且最好是卖给那些资产丰厚，喜好房产投资的富豪，在这方面，山西的煤老板，温州炒房团，内蒙古炒房团都是他们争取的对象，目前听说不少地产商都在加紧跟这些群体的接触，指望能忽悠出他们口袋里的资金来买房，好让自己有钱过冬。不过这些人都是房产投资的老手，哪有那么容易就掏钱的。
其实，只要政府不降低楼市调控力度，这些地产商再怎么融资估计都扛不过冬天，唯一的选择就是房价合理的下降，房地产行业从暴利行业走向赚取正常利润比例的企业，这才是政府调控的目的，也是社会经济发展的必然
融资定义