酒店投资计划书

　　一般来说，酒店项目投资计划书框架如下：

　　第一章 项目总论

　　第一节 项目概述

　　一、项目名称

　　二、项目承办单位

　　三、项目拟建地区、地点

　　四、初步估计的项目回收期

　　第二节 项目研究结论及

　　一、项目经济效益结论

　　二、项目投资亮点

　　三、项目竞争优势

　　第二章 项目承建单位

　　第一节 公司概况

　　第二节 公司股权结构

　　第三节 公司管理架构

　　第四节 公司管理

　　第三章 酒店项目目标市场分析

　　第一节 酒店行业市场分析

　　一、酒店国际市场现状及趋势

　　二、酒店国内市场现状及趋势

　　三、酒店市场供求及预测

　　四、酒店行业投资前景分析

　　第二节 项目目标市场分析

　　一、酒店目标客户的购买力

　　二、酒店市场中关键影响因素

　　三、酒店项目计划拥有的市场份额

　　第三节 项目单位竞争力分析

　　一、swot分析

　　二、企业核心竞争优势

　　三、企业竞争策略

　　第四章 项目市场营销

　　第一节 项目营销策略

　　一、销售政策的制定

　　二、销售渠道、方式、行销环节和售后服务

　　三、促销和市场渗透

　　四、产品价格方案

　　第二节 项目营销执行计划

　　一、营销队伍的建设

　　二、市场开发规划，销售目标

　　三、销售周期

　　第五章 项目管理

　　第一节 项目管理组织结构

　　一、公司组织结构

　　二、管理制度

　　第二节 人员计划

　　一、人事计划

　　二、薪资、福利方案

　　三、股权分配和认股计划

　　第六章 项目投资说明及财务分析

　　第一节 项目投资

　　一、资金需求说明(用量/期限)

　　二、资金使用计划及进度

　　三、投资形式

　　四、资本结构

　　五、回报/偿还计划

　　第二节 财务分析

　　一、财务分析说明

　　二、财务数据预测

　　1、销售收入明细表

　　2、成本费用明细表

　　3、薪金水平明细表

　　4、固定资产明细表

　　5、资产负债表

　　6、利润及利润分配明细表

　　7、现金流量表

　　8、财务指标分析

　　第七章 项目风险分析

　　一、资源风险

　　二、市场不确定性风险

　　三、成本控制风险

　　四、竞争风险

　　五、财务风险

　　六、管理风险

　　第八章 项目研究结论