地产投资分析报告的主要内容

　　地产投资分析报告主要是对对地产项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、 swot 、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。以撰写投资价值分析报告。

　　下面是地产投资分析报告的主要内容

　　一、地产项目背景分析及规划

　　主要包括：1、项目背景。 2、项目建设规划。 3、主要产品和产量。 4、工艺技术方案。

　　二、外部环境分析

　　主要包括：1、外部一般环境(pest)分析。 2、产业分析。

　　三、市场需求预测

　　主要包括：1、国外市场需求预测。 2、国内市场需求状况分析。

　　四、内部分析

　　主要包括：1、项目地理位置分析。 2、资源和技术。3、项目之 swot 分析。4、项目竞争战略的选择。

　　五、财务评价

　　主要包括：1、评价方法的选择及依据。2、项目投资估算。3、产品成本及费用估算。4、产品销售收入及税金估算。5、利润及分配。6、财务盈利能力分析。7、项目盈亏平衡分析。8、财务评价分析结论。

　　六、融资策略

　　主要包括：资金筹措、资金来源、资金运筹计划等。

　　七、价值分析判断

　　主要包括：价值判断方法的选择，价值评估。

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