国家调控房地产的"十五条"中争论最多的"90平方米占70%"的解释终于出台，这一政策的出台标志着国家对房地产行业的调控即将走向尾声，后续国家将关注各地方政府的执行力度和各区域市场走势。尚普咨询认为对房地产投资价值分析主要还有对外资的限制和宏观层面的加息，但这两个方面政策对房地产行业近期影响有限。
细则出台，明确90平方米含义：该项细则比市场预期的要缓和一些，更具有可行性和操作性;规范拿地的项目受到影响较小。房地产投资的变化也是根据实际的情况来确定的，这点我们要知道。
房地产市场对外资的限制政策即将出台：我们认为限制外资政策将从供求两个方面都对房地产市场产生一定抑制作用，而外资在成本加大的情况下将可能部分从直接投资转为股票市场的间接投资，从而h股及a股的优质房地产类企业将会受益。
房地产投资价值分析得知加息影响有限：我们认为政府近期加息的可能性加大，但我们认为加息的幅度和频率有限，难以形成连续加息的预期，所以对房地产行业的负面影响有限。
房地产市场处于观望期
政策出台后，住宅市场的交易量迅速萎缩但价格保持大致稳定，这种观望的时间可能持续两到三个月，我们认为限大不是目的，增加普通商品房供应量才是关键，房地产投资价值分析者说，就市场的基础来看，目前的政策较难带来房价的下降，随着成交量的逐步恢复，预计今年年底或明年上半年房价可能恢复上涨。
根据关于房地产的投资价值分析报告显示，上市公司中期业绩预览。由于房地产受到单个项目销售和结算进度影响较为明显，中期或者是季度的业绩波动将会很大，而且与全年业绩并不是十分相关，所以除了万科这样有着众多项目且能够较好的均衡销售结算进度的公司能够有着可比较的中期业绩，其他公司的中期业绩都很难反映全年情况。
投资价值分析报告定义