房产投资价值分析报告包含的内容

　　房地产行业不仅与广大民众本身息息相关，同时也关系着社会经济的和谐与稳定。有关房产投资价值分析报告被众多人士所关注，下面我们就来看一下房产投资价值分析报告一般都有哪些内容。

　　一、投资价值分析报告摘要

　　主要包括：房地产项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构。

　　二、项目背景分析及规划

　　主要包括：1、房地产项目背景。 2、项目建设规划。 3、主要产品和产量。 4、工艺技术方案

　　三、外部环境分析

　　主要包括：1、外部一般环境(pest)分析。 2、产业分析。

　　四、市场需求预测

　　主要包括：国内市场需求状况分析。

　　五、内部分析

　　主要包括：1、项目地理位置分析。 2、资源和技术。3、项目之 swot 分析。4、项目竞争战略的选择。

　　六、财务评价

　　主要包括：1、评价方法的选择及依据。2、项目投资估算。 3、产品成本及费用估算。 4、产品销售收入及税金估算。 5、利润及分配。 6、财务盈利能力分析。 7、项目盈亏平衡分析。 8、财务评价分析结论。

　　七、融资策略

　　主要包括：资金筹措、资金来源、资金运筹计划等。

　　八、价值分析判断

　　主要包括：价值判断方法的选择，价值评估。

　　九、房产投资价值分析报告附件

　　主要包括：1、相关文件。2、财务报表等

　　2011年我国将进入十二五规划期，在此期间国家资源将重点向中小城镇转移，中小城镇房产将成为国内经济发展的主引擎，城市化进程将会被提升到一个新的高度。房地产业也必将迎来一个全新的大发展时代。