房地产项目贷款申请书范文

　　项目贷款申请书内容包括：项目名称、项目方向(行业)、项目生产的产品(如几种，要细分主导产品、副产品等)、相关产业政策(投资、准入、环保、税收等)、项目可行性(这就广了，要分开说，这里先说主导产品的市场供需现状、前景、价格等)、项目的投资回报预测、投融资结构(自有、借款比例及投融资计划)、目前的进度等等。下面是房地产项目贷款申请书范文，希望能给需要的朋友给予帮助。

　　房地产项目贷款申请书

　　一、项目主办单位概况

　　(一)主办单位名称、法定地址、营业范围

　　主办单位名称：

　　经济类型：

　　法定地址：

　　经营范围：

　　(二)合资各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、国籍

　　(三)项目总投资、注册资本、各方出资比例、出资方式

　　(1)投资总额：

　　(2)注册资本：

　　(3)注册资本出资方式：

　　(4)投资方贷款：

　　(四)合营期限、利润分配

　　(五)审批单位

　　二、项目概况

　　(一)项目背景

　　(二)项目内容

　　三、项目工程建设

　　(一)主体工程

　　(1)工程概况：

　　设计单位：

　　工程总用地面积：

　　建筑面积：

　　建筑层数：

　　建筑物最高处高度：

　　绿化面积：

　　容积率：

　　建筑密度：

　　停车数：

　　(2)工程特点。

　　(二)公用工程

　　(1)给排水系统：

　　(2)供电系统：

　　(3)热力系统：

　　(4)天然气系统：

　　(5)弱电系统：

　　(6)道路：

　　(三)环保与消防

　　四、市场营销评估

　　五、企业资信评价

　　六、投资总额及资金来源评估

　　(一)评估依据

　　(二)项目投资总额

　　(三)项目建设及用款计划

　　(四)项目资金来源

　　七、项目财务效益评估

　　(一)评估依据

　　(二)主要数据的确定

　　(三)收入及成本

　　(四)利润与税金

　　(五)盈利能力分析

　　(六)清偿能力分析

　　八、不确定分析

　　(一)项目的敏感因素

　　(二)临界点分析

　　九、贷款风险评估

　　(一)申请贷款的种类、金额、期限

　　(二)抵押物及其估价

　　(三)抵押贷款风险的评估

　　(四)贷款偿还能力的评估

　　十、评估结论和建议

　　经测算分析，本项目的财务效益好，抗风险能力较强。只要销售价格合理，营销得力，可以按计划完成销售任务，回收资金。因此，该项目偿还贷款是有保证的。详见表1。

　　表1　主要经济指标表

　　尚普咨询认为项目贷款申请书并不能写得象项目申请报告或投资价值评估报告一样详细、冗长，并且，申请书并不是整个借款申请过程中最重要的部分。话虽这么说，主要的内容还是不可或缺，因为这至少可以让商业银行对申贷项目有个大致的了解，并且可以让你和你的借款申请看起来很专业。