第一章 申报单位及项目概括

　　一、项目申报单位概括

　　1、项目申报单位

　　北京市房山区****街道办事处经济联合社

　　2、单位概况

　　北京市****综合交易市场有限责任公司自2011年4月1日起搬至房山区西潞街道固村，总占地面积56000㎡，建筑面积33820.70㎡。北邻青龙湖镇，南邻琉璃河镇，西邻房山周口店镇，向东15分钟到达北京市区。地理位置优越，交通便利。

　　3、单位主营业务

　　公司拥有120亩的平面市场和2000多个商家。主要经营的有农业机械、化肥、农药、种子、粮食、蔬菜、水果、肉蛋禽、花鸟鱼虫、日杂百货等等。2009年交易额达到近20亿元，成了京郊西南部最发达的综合贸易市场。

　　二、项目概括

　　1、项目名称

　　北京市****综合交易市场项目

　　2、建设地点

　　北京市房山区**街道办事处**村北

　　3、主要建设内容和规模

　　拟建以肉厅、冻货厅、百货厅、家具厅、蔬菜厅、库房、其他营业用房等为主的综合交易市场。

　　项目总占地面积56000㎡，建筑面积33820.7㎡。

　　4、项目建设背景

　　改革开放30多年来，北京房山区在各级党委、政府的领导下，各项事业得到的长足发展，居民的物质生活水平有了很大的提高，经济实力不断增强，为统筹经济发展，全面建设小康社会做出了积极贡献。

　　2011年，房山区投资项目快速推进，全社会固定资产投资完成454.5亿元，比上年增长18.7%。其中，第一产业完成8.1亿元，比上年下降43.5%;第二产业完成85.4亿元，比上年增长55.1%;第三产业完成361亿元，比上年增长15.2%。基础设施投资完成111亿元，比上年下降14.4%。

　　(1)农副产品交易市场现状

　　良乡镇地区农产品市场体系主要由各种农产品集贸市场、国有集体营销机构、个体私营贩运户及广大农民组成。各组织或定点购销或走街串户，在活跃地区农产品市场中都发挥着重要作用。尤其是日益增加的集贸市场在调节市场供需、集聚各方面信息、增加交易效率等方面作用越来越明显。由于集市数量少、规模小、市场管理水平低，今后，良乡镇在促进农副产品市场良好发展的关键在于政府的培育和引导。着手组建大型农村综合交易市场，并对现有的集散市场和小批发市场改善结构、扩大规模、增强功能，培育和发展一批充满活力的专业批发市场。相信在国家和当地政府的支持下，未来农村农产品批发零售市场将会逐步发展壮大起来，充分起到促进农产品流通，推动农业发展，提高农民收入的作用……

　　(2)满足周边社区和周边人民生活的需要

　　综合商品交易市场是一个与千家万户的生活息息相关、不可或缺的购物场所，同时是农副产品流通的重要载体，它是与我国现阶段经济发展水平、群众消费习惯、不同层次消费阶层等客观实际相适应的一种流通业态。综合交易市场是一个地区的窗口形象，它与其他商品市场一样作为生产者与经营者以至最终消费者之间的纽带，作为城市居民的菜篮子商品供应的主要场所和农产品流通的主要渠道，与人民群众生活质量密切相关，同时也是进一步改善民生，解决房山区良乡镇老百姓买菜难的一项惠民工程，意义深远，责任重大……

　　(3)农产品流通体制改革的需要

　　随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实施在各级政府的政策引导和资金支持下我国农产品流通设施建设有了较快的发展基本形成了以市场为中心城乡农贸市场为基础直销配送和连销超市为补充产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系初步形成了全国大流通格局。但目前我区农产品流通设施建设仍然滞后不能完全适应农业生产发展的需要主要表现在现有市场过于分散容量太小产地批发市场建设相对滞后批发市场建设缺乏统一规划功能不完善加之没有很好的管理服务体系农产品储藏、加工、运销能力严重不足农产品流通的中介组织发展滞后流通的组织化程度较低这些因素制约了市场发展和农产品流通。县乡建设农副产品综合交易市场有利于调整地区农业产业结构特别有利于促进该乡农业产业结构的调整优化并带动邻近四个乡镇及全县农业产业结构的优化升级解决农产品“卖难”问题增加农民收入降低农产品流通成本提高流通效率有利于扩大城乡居民就业保证城市农产品供应加快县脱贫致富的步伐……

　　(4)促进良乡镇城市化建设的需要

　　在相当一个时期，专业农贸市场在推进城市化进程、改善人民环境、提高生活质量、活跃农村经济、促进社会和谐发展中都发挥着不可替代的作用;它不仅仅具有一定的社会性，而且还具有很强的公益性，与其他商业设施的功能相比，其社会价值取向更能体现政府形象，政府和社会都应正确认识、高度重视。要充分考虑其公益性，与新农村建设同步规划，同步建设，同步运行。要确力社会效益优先观念，增强市场主办方的社会责任意识，提高市场经济效益的同时，更要重视专业农贸市场的社会效益，改变落后陈旧的办市场思路和重收费、轻管理、重权利、轻责任的管理现状。要确实持续适应社会经济发展和人民生活提高观念，注重长远利益，克服短期行为，加大完善专业市场的建设，实行传统农贸市场和现代化专业市场并存，满足不同层次消费者的需求。搞好城乡农贸市场建设，可增强区域经济的发展潜力，提升经济发展的整体水平，对促进城镇化进程、构建和谐社会和新农村建设起到积极的作用……

　　该项目建设能够带动周边小区的潜在的蔬菜、肉制品、家具等行业市场的发展，同时发展农民经济、促进农民增收同时还能够解决房山区的就业问题，综合全面考虑，该项目建设具有很重要的意义和必要性。

　　5、产品和工程技术方案

　　产品服务

　　该综合交易市场主要经营的有粮食、蔬菜、水果、肉蛋禽、家具、日杂百货等等。

　　建筑方案

　　……

　　6、投资规模及资金筹措方案

　　该项目工程规划总占地面积56000平方米，建筑面积33820.7平方米，主要建筑有各种营业用房、百货大厅、蔬菜厅以及家具厅和库房等。

　　项目预计总投资为5008万元，其中工程建筑各项资金3909万元，流动资金1099万元。项目全部资金为企业自筹解决。

    >>>完整附件请点击下载：北京市****综合交易市场项目申请报告.pdf